경매마당 경매정보 '2025타경33671'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매8계]2025타경33671

경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층 알130호

경기 김포시 장기동 2083-6

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지12.24㎡(3.7평)

건물38.74㎡(11.72평)

감정가527,000,000원

최저가88,573,000원

보증금8,857,300원(10%)

청구액462,333,688원

개시결정2025년 06월 02일

감정일2025년 06월 16일

배당종기2025년 08월 29일

매각일2026년 10월 14일

1 / 8

감정가

5억2700만원

4496만5870원/평

최저가83%

8857만3000원

755만7423원/평

변경2026년 10월 14일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

남OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

8857만3000원진행

2026.10.08(10:00)

기일변경

2026.08.25(10:00)

1억2653만3000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""김포경찰서"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 지식산업센터 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물내 제1층 제알130호로서, 외벽: 외장석재 및 강화유리 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 ""근린생활시설(건축물대장상 용도: 의원)""로 이용중임.(현황 ""공실"") 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, ""지식산업센터 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 25m 및 20m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있으며, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황은 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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