경매마당 경매정보 '2025타경33939'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매9계]2025타경33939

경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 4층2동401호

경기 부천시 원미구 춘의동 155-6

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지18.97㎡(5.74평)

건물64.5㎡(19.51평)

감정가400,000,000원

최저가196,000,000원

보증금19,600,000원(10%)

청구액330,000,000원

개시결정2025년 07월 10일

감정일2025년 07월 20일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 03일

1 / 10

감정가

4억원

2050만2307원/평

최저가51%

1억9600만원

1004만6130원/평

실거래 매매

3억8000만원

실거래 전세

3억1000만원

유찰2026년 09월 03일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

1억9600만원진행

2026.08.04(10:00)

2억8000만원유찰

2026.07.02(10:00)

4억원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역' 동측 인근에 위치하며 주변은 중소규모 공장, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 '춘의역'이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 13층 건물이며 사용승인일은 2020-11-30 임. 외벽 : 대리석, 페인트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내외 자주식 주차장, 난방 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지이며 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 50m, 서측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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