경매마당 경매정보 '2025타경33949'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매1계]2025타경33949

경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층101호

경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지9.8㎡(2.96평)

건물62.45㎡(18.89평)

감정가640,000,000원

최저가313,600,000원

보증금31,360,000원(10%)

청구액469,585,610원

개시결정2025년 07월 14일

감정일2025년 07월 22일

배당종기2025년 09월 23일

매각일2026년 08월 13일

1 / 4

감정가

6억4000만원

3388만360원/평

최저가51%

3억1360만원

1660만1376원/평

공고2026년 08월 13일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

평OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

3억1360만원진행

2026.07.14(10:00)

4억4800만원유찰

2026.06.09(10:00)

6억4000만원유찰

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""부천역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 상업시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2019.11.25.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 근린생활시설(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 공동설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 대로변의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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