경매마당 경매정보 '2025타경34073'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매7계]2025타경34073

경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층141호

경기 김포시 운양동 1296-3

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지22.23㎡(6.72평)

건물45.76㎡(13.84평)

감정가808,000,000원

최저가135,801,000원

보증금13,580,100원(10%)

청구액466,798,258원

개시결정2025년 07월 29일

감정일2025년 08월 06일

배당종기2025년 10월 24일

매각일2026년 10월 15일

1 / 10

감정가

8억800만원

5838만1503원/평

최저가83%

1억3580만1000원

981만2211원/평

공고2026년 10월 15일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

수OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

1억3580만1000원진행

2026.09.01(10:00)

1억9400만1000원유찰

2026.07.28(10:00)

2억7714만4000원유찰

매각공고

물건 비고

공부상 소매점으로 기재되어 있으나 현황은 공실임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""운양역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드라인 ""운양역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제1층 제141호로서, 외벽: 외장석재 붙임 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 페어글라스창임. 4) 이용상태 ""소매점""으로 이용중임.(현황 ""공실"") 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서, ""업무시설 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 중로의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.