경매마당 경매정보 '2025타경34115'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매9계]2025타경34115

경기도 부천시 소사구 소사본동 113-2 해송파크뷰 6층605호

경기 부천시 소사구 소사본동 113-2

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지10.02㎡(3.03평)

건물70.09㎡(21.2평)

감정가317,000,000원

최저가221,900,000원

보증금22,190,000원(10%)

청구액197,955,126원

개시결정2025년 08월 04일

감정일2025년 08월 14일

배당종기2025년 10월 28일

매각일2026년 08월 04일

1 / 4

감정가

3억1700만원

1495만2830원/평

최저가30%

2억2190만원

1046만6981원/평

실거래 매매

3억2200만원

실거래 전세

3억1000만원

공고2026년 08월 04일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

계OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

2억2190만원진행

2026.07.02(10:00)

3억1700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '부천세종병원' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 건물 중 6층 605호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2020.10.23) 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측 및 북측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초- 부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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