경매마당 경매정보 '2025타경34202'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매12계]2025타경34202

경기도 부천시 원미구 상동 324-12 신도파크빌나동 2층201호

경기 부천시 원미구 상동 324-12

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지27.14㎡(8.21평)

건물37.01㎡(11.2평)

감정가208,000,000원

최저가101,920,000원

보증금20,384,000원(20%)

청구액219,000,000원

개시결정2025년 08월 13일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 10월 14일

매각일2026년 10월 07일

1 / 11

감정가

2억800만원

1857만1429원/평

최저가51%

1억192만원

910만원/평

실거래 매매

2억3500만원

실거래 전세

2억1900만원

공고2026년 10월 07일

유찰2회재매각특별매각조건대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

곽OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

1억192만원진행

2026.08.26(10:00)

1억4560만원유찰

2026.07.22(15:00)

미납

매각공고

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ""부천여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권1호선 중동역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 2018.03.05 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상5층 건물내 제2층 제201호로서, - 외 벽 : 파벽돌 붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구((부천 중동역 서측))<공공주택 특별법>, 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(열린유치원- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 대상물건은 토지이용계획확인서상 ""도심 공공주택 복합지구(부천 중동역 서측)<공공주택 특별법>""에 해당하니 업무진행 및 입찰참여시 참고하시기 바랍니다.