경매마당 경매정보 '2025타경34252'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매8계]2025타경34252

경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 3층324호

경기 김포시 구래동 6878-7

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지6.17㎡(1.87평)

건물21.27㎡(6.43평)

감정가104,000,000원

최저가50,960,000원

보증금5,096,000원(10%)

청구액130,636,300원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 11월 26일

매각일2026년 07월 21일

1 / 4

감정가

1억400만원

1617만4184원/평

최저가51%

5096만원

792만5350원/평

실거래 매매

8500만원

실거래 전세

6500만원

유찰2026년 07월 21일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

박OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

5096만원진행

2026.06.16(10:00)

7280만원유찰

2026.05.12(10:00)

1억400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 업무시설 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""구래역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 15층 건물내의 제3층 제324호로서, (사용승인 : 2021.4.8.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방, 승강기, 소화전, 화재탐지 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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