경매마당 경매정보 '2025타경34274'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경34274

경기도 부천시 원미구 원미동 44-5 스테이트로뎀 9층101-902호

경기 부천시 원미구 원미동 44-5

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지16.4㎡(4.96평)

건물66.71㎡(20.18평)

감정가274,000,000원

최저가134,260,000원

보증금13,426,000원(10%)

청구액280,000,000원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 08월 27일

배당종기2025년 10월 24일

매각일2026년 07월 08일

1 / 9

감정가

2억7400만원

1357만7800원/평

최저가51%

1억3426만원

665만3122원/평

실거래 매매

2억5000만원

실거래 전세

1억9170만원

공고2026년 07월 08일

유찰2회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

1억3426만원진행

2026.05.27(10:00)

1억9180만원유찰

2026.04.22(10:00)

2억7400만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미구청' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 춘의역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제101-902호으로서, (사용승인일 : 2018.06.05) 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 인조석붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 오피스텔으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 20미터 및 8미터의 아스콘포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 원미동 44-5번지 : 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)) 원미동 44-11번지 : 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

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