경매마당 경매정보 '2025타경34287'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매3계]2025타경34287

경기도 김포시 장기동 2083-4 금광하이테크시티 5층538호

경기 김포시 장기동 2083-4

주소복사

경매구분임의경매

용도지식산업센터

토지23.72㎡(7.18평)

건물70㎡(21.18평)

감정가267,000,000원

최저가186,900,000원

보증금18,690,000원(10%)

청구액186,009,007원

개시결정2025년 08월 25일

감정일2025년 09월 05일

배당종기2025년 11월 20일

매각일2026년 09월 10일

1 / 8

감정가

2억6700만원

1260만6232원/평

최저가30%

1억8690만원

882만4363원/평

유찰2026년 09월 10일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

1억8690만원진행

2026.08.11(10:00)

2억6700만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""김포경찰서"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 중 제5층 제538호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2021-11-30) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(제1종근린생활시설) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 8차선 및 남서측으로 왕복 5~6차선, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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