경매마당 경매정보 '2025타경34344'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매3계]2025타경34344

경기도 부천시 오정구 여월동 9-27 여월라비앙힐스아파트 13층1302호

경기 부천시 오정구 여월동 9-27

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지33.62㎡(10.17평)

건물69.58㎡(21.05평)

감정가416,000,000원

최저가291,200,000원

보증금29,120,000원(10%)

청구액463,782,605원

개시결정2025년 08월 28일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 09월 10일

1 / 7

감정가

4억1600만원

1976만2470원/평

최저가30%

2억9120만원

1383만3729원/평

실거래 매매

3억5500만원

KB 3억4100만원

실거래 전세

4억3000만원

KB -

유찰2026년 09월 10일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

정OO

임차권자

정OO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

2억9120만원진행

2026.08.11(10:00)

4억1600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '성곡동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비, 상·하수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 남측 및 서측으로 각각 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-200호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-210호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(까치울중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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