경매마당 경매정보 '2025타경34379'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매12계]2025타경34379

경기도 부천시 오정구 여월동 3-15 한라맨션 가동 3층2호

경기 부천시 오정구 여월동 3-15

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지32.18㎡(9.73평)

건물40.32㎡(12.2평)

감정가133,000,000원

최저가93,100,000원

보증금9,310,000원(10%)

청구액132,000,000원

개시결정2025년 09월 03일

감정일2025년 10월 14일

배당종기2025년 11월 05일

매각일2026년 10월 07일

1 / 10

감정가

1억3300만원

1090만1639원/평

최저가30%

9310만원

763만1148원/평

실거래 매매

1억1800만원

실거래 전세

8300만원

공고2026년 10월 07일

유찰3회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

9310만원진행

2026.08.26(10:00)

1억3300만원유찰

2026.07.15(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월08일)

2026.7.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

본건의 공부상 호수는 '2호'이나 현황 출입문 표기는 '302호'임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 '부천시립북부도서관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지하1층 지상4층 건물내 3층 2호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 3-15번지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(여월초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), 2) 3-16번지: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 본건의 공부상 호수는 '2호'이나 현황 출입문 표기는 '302호'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.