경매마당 경매정보 '2025타경34388'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매8계]2025타경34388

경기도 부천시 원미구 약대동 175-14

경기 부천시 원미구 약대동 175-14

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지153㎡(46.28평)

건물141.06㎡(42.67평)

감정가475,974,340원

최저가333,182,000원

보증금33,318,200원(10%)

청구액740,523,711원

개시결정2025년 09월 03일

감정일2025년 09월 18일

배당종기2025년 12월 03일

매각일2026년 10월 14일

1 / 11

감정가

4억7597만4340원

1028만4666원/평 (토지)

최저가30%

3억3318만2000원

719만9265원/평 (토지)

변경2026년 10월 14일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

3억3318만2000원진행

2026.10.08(10:00)

기일변경

2026.06.16(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년10월13일)

2026.10.13. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '약대초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 접한 폭 약 3미터 내외의 도로(보도)를 통하여 인접 공도에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	판넬조 판넬지붕 3㎡	240,000원
2-2	다용도실	샷시조 샷시지붕 14㎡	1,120,000원