경매마당 경매정보 '2025타경34418'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매7계]2025타경34418

경기도 부천시 원미구 약대동 79-12 2층1호

경기 부천시 원미구 약대동 79-12

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도다세대

토지20.75㎡(6.28평)

건물35.88㎡(10.85평)

감정가88,000,000원

최저가61,600,000원

보증금6,160,000원(10%)

청구액-

개시결정2025년 12월 10일

감정일2025년 12월 19일

배당종기2026년 03월 06일

매각일2026년 09월 01일

1 / 16

감정가

8800만원

811만599원/평

최저가30%

6160만원

567만7419원/평

실거래 매매

8800만원

실거래 전세

7000만원

유찰2026년 09월 01일

유찰1회형식적경매

당사자 내역

신청인

박OO

상대방겸소유자

김OO

신청인겸소유자

박OO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

6160만원진행

2026.07.28(10:00)

8800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '부천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 제3층 건내 제2층 제1호로서 외벽: 벽돌 및 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임. 4) 이용상태 '다세대주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약8미터의 포장 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연 립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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