경매마당 경매정보 '2025타경34449'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매3계]2025타경34449

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1065 루체스타라펠리체 1동 9층903호

경기 김포시 고촌읍 신곡리 1065

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지6.99㎡(2.11평)

건물40.19㎡(12.16평)

감정가224,000,000원

최저가156,800,000원

보증금15,680,000원(10%)

청구액217,794,953원

개시결정2025년 09월 11일

감정일2025년 10월 21일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 09월 10일

1 / 4

감정가

2억2400만원

1842만1053원/평

최저가30%

1억5680만원

1289만4737원/평

실거래 매매

KB 2억2000만원

실거래 전세

KB 1억9250만원

유찰2026년 09월 10일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

민OO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

1억5680만원진행

2026.08.11(10:00)

2억2400만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌읍 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 내 9층 903호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측 및 북서측, 남서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호3 : 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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