경매마당 경매정보 '2025타경34498'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매3계]2025타경34498

경기도 부천시 원미구 심곡동 445-7 심곡동다세대주택 4층401호

경기 부천시 원미구 심곡동 445-7

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지16.46㎡(4.98평)

건물33.43㎡(10.11평)

감정가100,000,000원

최저가70,000,000원

보증금7,000,000원(10%)

청구액115,409,095원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 09월 24일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 09월 10일

1 / 6

감정가

1억원

989만1197원/평

낙찰가30%

7000만500원

692만3887원/평

실거래 매매

5800만원

실거래 전세

1억2500만원

매각2026년 09월 10일

유찰1회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

7000만원진행

2026.08.11(10:00)

1억원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 장말로333번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2002년 4월에 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건 중 4층 401호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2002-04-13) 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-419호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (소로2-421호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대,새싹유치원,심곡초,연세유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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