경매마당 경매정보 '2025타경34539'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경34539

경기도 부천시 소사구 소사본동 178-26 성은파크빌 4층402호

경기 부천시 소사구 소사본동 178-26

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지22.41㎡(6.78평)

건물46.78㎡(14.15평)

감정가139,000,000원

최저가68,110,000원

보증금6,811,000원(10%)

청구액130,000,000원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 09월 24일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 07월 08일

1 / 8

감정가

1억3900만원

982만3322원/평

낙찰가45%

7633만6000원

539만4770원/평

실거래 매매

1억원

KB 3억2100만원

실거래 전세

1억1500만원

KB -

매각2026년 07월 08일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.08.24(15:00)

대금지급기한

2026.07.15(15:30)

최고가매각허가결정

2026.07.08(10:00)

7633만6000원매각

6811만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 단독주택, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2003.1.24.) 외벽: 드라이비트 마감 창호: 하이샤시 이중창 임. 4) 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원- 부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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