경매마당 경매정보 '2025타경34547'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매4계]2025타경34547

경기도 부천시 소사구 심곡본동 605-6

경기 부천시 소사구 심곡본동 605-6

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지106.8㎡(32.31평)

건물52.89㎡(16평)

감정가399,043,290원

최저가136,872,000원

보증금13,687,200원(10%)

청구액72,184,383원

개시결정2025년 09월 23일

감정일2025년 10월 01일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 09월 08일

1 / 15

감정가

3억9904만3290원

1235만458원/평 (토지)

낙찰가61%

1억5757만7000원

487만7035원/평 (토지)

매각2026년 09월 08일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

코OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

1억3687만2000원낙찰

2026.08.06(10:00)

1억9553만1000원유찰

2026.07.07(10:00)

2억7933만원유찰

매각공고

공고 내용 수정(2026년05월22일)

2026.5.22.자 신청채권자로부터 임차인 배제신청서 제출(임차인 장형국이 날인한 '무상임대차 확인서'첨부함[인감증명서 포함])

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡본동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로에 접하였습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구 역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 6) 제시목록 외의 물건 후면 지적개황도 및 건물개황도, 사진참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 세멘부럭조 세멘기와지붕 1층 건물(사용승인일자:1974.01.01.)로서, 벽체 : 페인트마감 등, 내부 : 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호 : 목재 및 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후면 지적개황도 및 건물개황도, 사진참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	블록조 1.5㎡	199,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.