경매마당 경매정보 '2025타경34604'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매8계]2025타경34604

경기도 부천시 원미구 역곡동 36-25 수정빌라 5층502호

경기 부천시 원미구 역곡동 36-25

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경매구분임의경매

용도다세대

토지34.93㎡(10.57평)

건물74.71㎡(22.6평)

감정가237,000,000원

최저가165,900,000원

보증금16,590,000원(10%)

청구액105,100,939원

개시결정2025년 09월 29일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 07월 21일

1 / 7

감정가

2억3700만원

1048만6726원/평

최저가30%

1억6590만원

734만708원/평

실거래 매매

2억6750만원

실거래 전세

1억7850만원

유찰2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

1억6590만원진행

2026.06.16(10:00)

2억3700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재, '부천동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교 통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건내 5층 502호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배 킹 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8m미만, 남측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)접함. 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(가톨릴대- 교육청문의)<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단녹,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26~2026.8.25)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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