경매마당 경매정보 '2025타경34625'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경34625

경기도 부천시 원미구 소사동 19-6 엘지주택 5층504호

경기 부천시 원미구 소사동 19-6

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지27.22㎡(8.23평)

건물38.06㎡(11.51평)

감정가150,000,000원

최저가150,000,000원

보증금15,000,000원(10%)

청구액170,000,000원

개시결정2025년 10월 17일

감정일2025년 10월 30일

배당종기2025년 12월 19일

매각일2026년 09월 30일

1 / 4

감정가

1억5000만원

1303만2146원/평

최저가

1억5000만원

1303만2146원/평

실거래 매매

1억4600만원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 09월 30일

신건대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

전OO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억5000만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

대지권의 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음

물건 비고(매각 명세서)

대지권의 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음[부천시 원미구 소사동 19-6 토지 을구 1번 구분지상권설정 2024. 9. 16. 접수 제95210호 구분지상권자: 국(관리청:국토교통부)]

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 경인선전철 소사역 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2003.06.24인 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 5층 건내 5층 504호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 남서측으로 노폭 약2미터 내외의 진입도로를 이용하여 출입 하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 일반철도(입체적 도시계획시설 결정(구분지상권) )(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(분도유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.