경매마당 경매정보 '2025타경34650'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매2계]2025타경34650

경기도 부천시 원미구 역곡동 243 목화빌라 4층402호

경기 부천시 원미구 역곡동 243

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지21.18㎡(6.41평)

건물43.8㎡(13.25평)

감정가170,000,000원

최저가119,000,000원

보증금11,900,000원(10%)

청구액170,000,000원

개시결정2025년 10월 02일

감정일2025년 10월 17일

배당종기2026년 01월 02일

매각일2026년 07월 23일

1 / 12

감정가

1억7000만원

1283만189원/평

최저가30%

1억1900만원

898만1132원/평

실거래 매매

1억7000만원

실거래 전세

2억2000만원

공고2026년 07월 23일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

김OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

1억1900만원진행

2026.06.18(10:00)

1억7000만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물(샷시조 판넬지붕 등, 발코니 등 약 29.31㎡)이 소재하며, 이는 일반적인 거래관행을 고려하여 본건에 포함하여 평가함.(감정평가서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "동곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2001-05-10) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초- 교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.