감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
○ 본건 위치 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 '개곡초등학교' 남동측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 소규모 공장 밀집지대임
1) 위치 및 주위환경
○ 본건 위치 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 '개곡초등학교' 남동측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 소규모 공장 밀집지대임
2) 교통상황
○ 차량접근여부 : 접근 가능함 ○ 대중교통여건 : 다소 불편함 - 버스: 인근 간선도로(애기봉) 변으로 버스 정류장 소재함 - 전철: 해당사항없음
2) 교통상황
○ 차량접근여부 : 접근 가능함 ○ 대중교통여건 : 다소 불편함 - 버스: 인근 간선도로(애기봉) 변으로 버스 정류장 소재함 - 전철: 해당사항없음
3) 형태 및 이용상태
○ 토지형태 : 기호1은 세장형임 ○ 이용상황 : 공업용(기호1) 및 현황 '도로'(기호4,5)로 이용중임
3) 형태 및 이용상태
○ 토지형태 : 기호1은 세장형임 ○ 이용상황 : 공업용(기호1) 및 현황 '도로'(기호4,5)로 이용중임
4) 인접 도로상태
○ 북서측으로 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함
4) 인접 도로상태
○ 북서측으로 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태
○ 기호1(55-10): 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등
용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) ○ 기호4(55-9), 기호5(55-12):
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등
용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
5) 토지이용계획 및 제한상태
○ 기호1(55-10): 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등
용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) ○ 기호4(55-9), 기호5(55-12):
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등
용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
6) 제시목록 외의 물건
○ 해당사항 없음
6) 제시목록 외의 물건
○ 해당사항 없음
7) 공부와의 차이
○ 기호4,5의 경우 지목은 임야이나 현황은 '도로'임
7) 공부와의 차이
○ 기호4,5의 경우 지목은 임야이나 현황은 '도로'임
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계 : 미상
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계 : 미상
1) 건물의 구조
○ 기호2의 (가)동 일반철골구조 난연판넬지붕 지상2층 건물로서 외부마감: 복합 판넬 마감 내부마감: 판넬 및 인테리어(사무실부분) 마감 창호마감: PVC새시 등 ○ 기호2의
(다)동 및 기호3의 (나)동 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서 외부마감: 판넬 마감 내부마감: 판넬 마감 창호마감: PVC새시
1) 건물의 구조
○ 기호2의 (가)동 일반철골구조 난연판넬지붕 지상2층 건물로서 외부마감: 복합 판넬 마감 내부마감: 판넬 및 인테리어(사무실부분) 마감 창호마감: PVC새시 등 ○ 기호2의
(다)동 및 기호3의 (나)동 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서 외부마감: 판넬 마감 내부마감: 판넬 마감 창호마감: PVC새시
2) 이용상태
○기호2의 (가)동: 공장, 사무실 등 ○기호2의 (다)동: 화장실 ○기호2의 (나)동: 화장실,샤워실
2) 이용상태
○기호2의 (가)동: 공장, 사무실 등 ○기호2의 (다)동: 화장실 ○기호2의 (나)동: 화장실,샤워실
3) 설비내역
○ 급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비 등
3) 설비내역
○ 급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비 등
4) 부합물 및 종물
○ 건물개황도 및 사진 참조
4) 부합물 및 종물
○ 건물개황도 및 사진 참조
5) 공부와의 차이
○ 건축물대장상 총괄표제부와 (가)동 건축물대장상의 연면적이 상이하나 총괄표제부와 등기사항전부증명서상의 면적이 동일하므로 총괄표제부상의 면적을 기준하였음.
5) 공부와의 차이
○ 건축물대장상 총괄표제부와 (가)동 건축물대장상의 연면적이 상이하나 총괄표제부와 등기사항전부증명서상의 면적이 동일하므로 총괄표제부상의 면적을 기준하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대내역 : 미상(현재 공실상태임)
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대내역 : 미상(현재 공실상태임)
주OOOOOOOO
대법원
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