경매마당 경매정보 '2025타경34705'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경34705

경기도 부천시 오정구 내동 361 롯데맨션 4층402호

경기 부천시 오정구 내동 361

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지35.14㎡(10.63평)

건물48㎡(14.52평)

감정가142,000,000원

최저가48,706,000원

보증금4,870,600원(10%)

청구액119,000,000원

개시결정2025년 10월 17일

감정일2025년 10월 22일

배당종기2025년 12월 16일

매각일2026년 08월 19일

1 / 10

감정가

1억4200만원

977만9614원/평

낙찰가62%

5370만7000원

369만8829원/평

실거래 매매

1억3800만원

실거래 전세

1억원

매각2026년 08월 19일

유찰3회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

4870만6000원진행

2026.07.08(10:00)

6958만원유찰

2026.05.27(10:00)

9940만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내촌어린이공원" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 점토타일 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 동측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세 대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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