경매마당 경매정보 '2025타경34757'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매3계]2025타경34757

경기도 부천시 원미구 약대동 172-8 가람맨션 2동 3층301호

경기 부천시 원미구 약대동 172-8

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지28.14㎡(8.51평)

건물53.53㎡(16.19평)

감정가182,000,000원

최저가127,400,000원

보증금12,740,000원(10%)

청구액141,750,000원

개시결정2025년 10월 23일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 09월 10일

1 / 4

감정가

1억8200만원

1124만1507원/평

낙찰가23%

1억4000만원

864만7313원/평

실거래 매매

1억2300만원

실거래 전세

1억4175만원

매각2026년 09월 10일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

1억2740만원진행

2026.08.11(10:00)

1억8200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부천시 원미구 약대동 소재 '약대초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 아파트 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2003-12-15 임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 사다리형의 토지이며 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 약 8m 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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