경매마당 경매정보 '2025타경34763'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매3계]2025타경34763

경기도 부천시 원미구 심곡동 465-13 테라스 시티 14층1402호

경기 부천시 원미구 심곡동 465-13

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트(생활주택)

토지3.6㎡(1.09평)

건물12.63㎡(3.82평)

감정가84,000,000원

최저가20,168,000원

보증금2,016,800원(10%)

청구액87,755,903원

개시결정2025년 10월 23일

감정일2025년 11월 04일

배당종기2026년 01월 07일

매각일2026년 09월 10일

1 / 7

감정가

8400만원

2198만9529원/평

최저가76%

2016만8000원

527만9581원/평

실거래 매매

6000만원

실거래 전세

5000만원

유찰2026년 09월 10일

유찰4회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

곽OO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

2016만8000원진행

2026.08.11(10:00)

2881만2000원유찰

2026.07.09(10:00)

4116만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역(수도권1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부천역이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 14층1402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 새시시 창호 등. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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