경매마당 경매정보 '2025타경34781'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경34781

경기도 부천시 원미구 소사동 33-43 진주아트빌 1동 4층402호

경기 부천시 원미구 소사동 33-43

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지28.04㎡(8.48평)

건물59.97㎡(18.14평)

감정가181,000,000원

최저가126,700,000원

보증금12,670,000원(10%)

청구액175,000,000원

개시결정2025년 10월 24일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2025년 12월 26일

매각일2026년 07월 08일

1 / 12

감정가

1억8100만원

997만7949원/평

최저가30%

1억2670만원

698만4564원/평

실거래 매매

1억6500만원

실거래 전세

공고2026년 07월 08일

유찰1회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

강OO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

1억2670만원진행

2026.05.27(10:00)

1억8100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사역(경인1호선)" 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 유사유형의 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물(통칭 진주아트빌 1동) 내 4층 402호로서, (사용승인일: 2021.07.13) 외 벽 : 드라이비트 및 치장돌붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 '주거용(다세대주택)'으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 소로의 지선도로(소사로300번길)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대- 교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분도유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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