경매마당 경매정보 '2025타경34784'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매1계]2025타경34784

경기도 김포시 풍무동 449-2 삼용아파트 102동 1층108호

경기 김포시 풍무동 449-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지29.04㎡(8.78평)

건물59.98㎡(18.14평)

감정가233,000,000원

최저가233,000,000원

보증금23,300,000원(10%)

청구액112,463,488원

개시결정2025년 10월 24일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 08월 13일

1 / 6

감정가

2억3300만원

1284만4542원/평

최저가

2억3300만원

1284만4542원/평

실거래 매매

2억4800만원

KB 2억4000만원

실거래 전세

2억원

KB 1억9500만원

공고2026년 08월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

현OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

2억3300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건 중 1층 108호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 아파트[방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등]임. ※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 약 35m 내외, 북측으로 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 풍무동 449-2 :도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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