경매마당 경매정보 '2025타경34815'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경34815

경기도 부천시 소사구 송내동 679-10 팬터하우스 3층302호

경기 부천시 소사구 송내동 679-10

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지31.51㎡(9.53평)

건물63.76㎡(19.29평)

감정가220,000,000원

최저가75,460,000원

보증금7,546,000원(10%)

청구액177,000,000원

개시결정2025년 10월 28일

감정일2025년 11월 05일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 09월 30일

1 / 6

감정가

2억2000만원

1140만4873원/평

최저가66%

7546만원

391만1871원/평

실거래 매매

1억4250만원

실거래 전세

1억7700만원

공고2026년 09월 30일

유찰3회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

7546만원진행

2026.08.19(10:00)

1억780만원유찰

2026.07.08(10:00)

1억5400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천남중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 제3층 제302호 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(심곡지구 지구단위계획구역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 ((경기경영고)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역((정명고)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률 > , 상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (부천남중- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(성주초 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(해아유치원 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) -별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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