경매마당 경매정보 '2025타경34817'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매7계]2025타경34817

경기도 부천시 원미구 도당동 114 한성빌라 1동 지층1호

경기 부천시 원미구 도당동 114

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지38.72㎡(11.71평)

건물58.12㎡(17.58평)

감정가131,000,000원

최저가91,700,000원

보증금9,170,000원(10%)

청구액98,328,903원

개시결정2025년 10월 29일

감정일2025년 11월 06일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 09월 01일

1 / 9

감정가

1억3100만원

745만1650원/평

최저가30%

9170만원

521만6155원/평

공고2026년 09월 01일입찰 D-33일

유찰1회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

9170만원진행

2026.07.28(10:00)

1억3100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물내 제지층 제1호로서, (사용승인일: 1998.04.02) 외벽: 드라이비트 마감등, 창호: 샷시창호 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측과 서측으로 너비 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면 <공항시설법>, 상대보호구역(도당초-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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