경매마당 경매정보 '2025타경34848'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매1계]2025타경34848

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1110 강변마을 동부센트레빌 202동 4층402호

경기 김포시 고촌읍 신곡리 1110

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지55.72㎡(16.86평)

건물84.94㎡(25.69평)

감정가541,000,000원

최저가541,000,000원

보증금54,100,000원(10%)

청구액388,440,635원

개시결정2025년 11월 03일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2026년 01월 13일

매각일2026년 08월 13일

1 / 6

감정가

5억4100만원

2105만8778원/평

최저가

5억4100만원

2105만8778원/평

실거래 매매

5억4700만원

실거래 전세

3억8000만원

공고2026년 08월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

5억4100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드선 고촌역) 이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 15층 중 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 '아파트' 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니 다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50~112.86m미만), 제1종지구 단위계획구역(신곡택지개발사업), 주거용지(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구 역(고촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고촌초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(신곡택지개발사업)<택지개 발촉진법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8. 26~26.8.25.). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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