경매마당 경매정보 '2025타경34856'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매7계]2025타경34856[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 5층514호	공고 2026.10.15	바로가기
2 본건	경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 5층515호	공고 2026.10.15	-

경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 5층515호 외 1개 호

경기 부천시 원미구 춘의동 73-1

주소복사

경매구분임의경매

용도지식산업센터

토지32.8㎡(9.92평)

건물98.02㎡(29.65평)

감정가529,000,000원

최저가370,300,000원

보증금37,030,000원(10%)

청구액706,280,224원

개시결정2025년 11월 03일

감정일2026년 06월 23일

배당종기2026년 01월 28일

매각일2026년 10월 15일

1 / 19

감정가

5억2900만원

1784만1484원/평

최저가30%

3억7030만원

1248만9039원/평

공고2026년 10월 15일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

나OOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

3억7030만원진행

2026.09.01(10:00)

5억2900만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각, 제시외 건물(3목록 516호 복층사무실) 포함 -515호와 516호는 경계벽없이 공장(지식산업센터)으로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각, 제시외 건물(3목록 516호 복층사무실) 포함-515호와 516호는 경계벽없이 공장(지식산업센터)으로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '지하철7호선 춘의역' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 '춘의역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제516호로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 시스템 창호임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 지식산업센터, 기숙사 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남측의 '길주로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본 건 기호(3)에 별첨 '사진용지'와 같이 '철골조, 복층, 사무실 약 24㎡'의 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 바, 이는 개략적인 실측에 의거 사정평가하였음. - 본 건 기호(3)은 인접호와 경계벽 없이 공장(지식산업센터)으로 이용 중인 것으로 인근 탐문조사되었으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	사무실	철골조 24㎡	6,000,000원