경매마당 경매정보 '2025타경34857'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매8계]2025타경34857

경기도 부천시 원미구 심곡동 328-29 미림빌라 비동 4층401호

경기 부천시 원미구 심곡동 328-29

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지24.66㎡(7.46평)

건물44.29㎡(13.4평)

감정가183,000,000원

최저가89,670,000원

보증금8,967,000원(10%)

청구액202,050,301원

개시결정2025년 11월 03일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 10월 14일

1 / 8

감정가

1억8300만원

1365만6716원/평

최저가51%

8967만원

669만1791원/평

실거래 매매

1억6000만원

실거래 전세

1억8000만원

변경2026년 10월 14일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

8967만원진행

2026.10.08(10:00)

기일변경

2026.08.25(10:00)

1억2810만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장, 지하철 1호선 '부천역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),소로2류(폭8m~10m)(소로2- 389호선)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(두리유치원- 부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(새싹유치원- 부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약 에관한허가구역(외국인등토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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