경매마당 경매정보 '2025타경34957'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매9계]2025타경34957

경기도 김포시 풍무동 757 양도마을 302동 15층1501호

경기도 김포시 풍무동 757

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지50.41㎡(15.25평)

건물79.51㎡(24.05평)

감정가356,000,000원

최저가356,000,000원

보증금35,600,000원(10%)

청구액300,000,000원

개시결정2025년 11월 14일

감정일2025년 11월 27일

배당종기2026년 02월 10일

매각일2026년 10월 20일

1 / 11

감정가

3억5600만원

1480만2495원/평

최저가

3억5600만원

1480만2495원/평

실거래 매매

3억6500만원

KB 3억3250만원

실거래 전세

2억5000만원

KB 2억5000만원

공고2026년 10월 20일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

3억5600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '양도초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 동측의 '풍무로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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