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인천지방법원 부천지원 [경매1계]2025타경34989

경기도 김포시 마산동 638-4 한강동일스위트더파크뷰1단지 근린생활시설에이동 1층126호

경기 김포시 마산동 638-4

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지34.25㎡(10.36평)

건물27.3㎡(8.26평)

감정가254,000,000원

최저가254,000,000원

보증금25,400,000원(10%)

청구액168,129,238원

개시결정2025년 11월 14일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 07월 14일

1 / 13

감정가

2억5400만원

3075만605원/평

최저가

2억5400만원

3075만605원/평

공고2026년 07월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

용OOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

2억5400만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 제1층 제126호로서, 외벽: 외장석재 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 "근린생활시설"로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 동측으로 노폭 약 25m 내외의 보행자전용도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26. ~ 26.8.25.) 토지정보과 문의) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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