경매마당 경매정보 '2025타경35035'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매7계]2025타경35035

경기도 부천시 오정구 여월동 3-81 우성빌라 나동 3층301호

경기 부천시 오정구 여월동 3-81

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경매구분강제경매

용도다세대

토지34.64㎡(10.48평)

건물42.33㎡(12.8평)

감정가135,000,000원

최저가94,500,000원

보증금9,450,000원(10%)

청구액125,930,245원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 10월 15일

1 / 11

감정가

1억3500만원

1054만6875원/평

최저가30%

9450만원

738만2812원/평

실거래 매매

1억1800만원

실거래 전세

9500만원

공고2026년 10월 15일

유찰1회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

9450만원진행

2026.09.01(10:00)

1억3500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 주위는 다세대주택, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 알루미늄샷시, 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. ※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황' 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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