경매마당 경매정보 '2025타경35036'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매12계]2025타경35036

경기도 부천시 소사구 소사본동 172-13 아람채5차 4층401호

경기 부천시 소사구 소사본동 172-13

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지32.09㎡(9.71평)

건물62.51㎡(18.91평)

감정가284,000,000원

최저가139,160,000원

보증금27,832,000원(20%)

청구액282,000,000원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 11월 25일

배당종기2026년 01월 21일

매각일2026년 10월 07일

1 / 11

감정가

2억8400만원

1501만8509원/평

최저가51%

1억3916만원

735만9069원/평

실거래 매매

2억4800만원

실거래 전세

2억9000만원

공고2026년 10월 07일

유찰2회임차권등기재매각대항력포기선순위임차인특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

1억3916만원진행

2026.08.25(15:00)

미납

2026.07.22(15:30)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사본동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 치장벽돌타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)임. 5) 설비내역 위생설비 및 상·하수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.