경매마당 경매정보 '2025타경35040'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매1계]2025타경35040

경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 103동 20층2003호

경기 김포시 구래동 6873-8

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지64.23㎡(19.43평)

건물105.79㎡(32평)

감정가439,000,000원

최저가307,300,000원

보증금30,730,000원(10%)

청구액392,649,584원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 09일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 08월 13일

1 / 11

감정가

4억3900만원

1371만8750원/평

최저가30%

3억730만원

960만3125원/평

실거래 매매

4억4000만원

KB 4억3000만원

실거래 전세

3억5000만원

KB 3억3000만원

공고2026년 08월 13일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

군OOOOOOOO

압류권자

김OOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

3억730만원진행

2026.07.14(10:00)

4억3900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역(김포골드라인)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 신도시 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 우수한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상26층 건물 내 20층 2003호로서, (사용승인일: 2011.10.28) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 통행하며 이는 외부 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 광로3류(폭40m~ 50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프라임유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도355호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기 간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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