경매마당 경매정보 '2025타경35086'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매4계]2025타경35086

경기도 부천시 원미구 심곡동 442-2 한성그린빌 5층502호

경기 부천시 원미구 심곡동 442-2

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지27.12㎡(8.2평)

건물56.9㎡(17.21평)

감정가170,000,000원

최저가58,310,000원

보증금5,831,000원(10%)

청구액234,805,073원

개시결정2025년 11월 24일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 09월 08일

1 / 8

감정가

1억7000만원

987만7978원/평

최저가66%

5831만원

338만8146원/평

실거래 매매

1억6700만원

실거래 전세

1억6700만원

유찰2026년 09월 08일

유찰4회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

장OO

기일 내역

2026.09.15(15:30)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

5831만원유찰

2026.08.06(10:00)

8330만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변에 위치하여 상업용부동산과 동유형의 다세대주택 등 주거용부동산이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건 중 5층 502호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 칼라샤시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임 5) 설비내역 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 가장형의 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 대로, 남측으로 세로의 포장도로와 접함.. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대)(지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.)). 기호2 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대)(지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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