경매마당 경매정보 '2025타경35139'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경35139

경기도 부천시 소사구 송내동 603-5 메이채 2층203호

경기 부천시 소사구 송내동 603-5

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지34.65㎡(10.48평)

건물71.26㎡(21.56평)

감정가425,000,000원

최저가208,250,000원

보증금20,825,000원(10%)

청구액415,000,000원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 11일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 08월 19일

1 / 11

감정가

4억2500만원

1971만2430원/평

낙찰가47%

2억2490만원

1043만1354원/평

실거래 매매

4억1500만원

KB 3억8000만원

실거래 전세

3억1000만원

KB -

매각2026년 08월 19일

유찰2회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

대OOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

2억825만원진행

2026.07.08(10:00)

2억9750만원유찰

2026.05.27(10:00)

4억2500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천남중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 출입은 본건 서측 포장도로를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (2025.8.26. ~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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