경매마당 경매정보 '2025타경35140'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매12계]2025타경35140

경기도 부천시 원미구 심곡동 87-4 퍼스트뷰 8층801호

경기 부천시 원미구 심곡동 87-4

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지33.85㎡(10.24평)

건물66.78㎡(20.2평)

감정가465,000,000원

최저가325,500,000원

보증금32,550,000원(10%)

청구액460,000,000원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 01월 27일

매각일2026년 10월 07일

1 / 13

감정가

4억6500만원

2301만9802원/평

최저가30%

3억2550만원

1611만3861원/평

실거래 매매

4억7800만원

KB 4억4500만원

실거래 전세

3억6000만원

KB -

공고2026년 10월 07일

유찰1회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

3억2550만원진행

2026.08.26(10:00)

4억6500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '원미구청' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 징크지붕 지상14층, 지하1층 건물내의 제8층 제801호로서, (사용승인 : 2021.03.26) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 도시가스설비 등 설비 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 등측 및 서측으로 로폭 약 30미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 심곡동 87-4 :제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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