경매마당 경매정보 '2025타경35152'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매12계]2025타경35152

경기도 부천시 소사구 괴안동 183 성도프라임빌 5층503호

경기 부천시 소사구 괴안동 183

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지19.4㎡(5.87평)

건물39.23㎡(11.87평)

감정가150,000,000원

최저가73,500,000원

보증금7,350,000원(10%)

청구액145,000,000원

개시결정2025년 11월 28일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 10월 07일

1 / 10

감정가

1억5000만원

1263만6900원/평

최저가51%

7350만원

619만2081원/평

실거래 매매

1억3500만원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 10월 07일

유찰2회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

7350만원진행

2026.08.26(10:00)

1억500만원유찰

2026.07.15(10:00)

1억5000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 유한대학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택과 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2002.10.28인 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 503호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 가각전제된 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 서측과 북측으로 각각 노폭 약8미터, 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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