경매마당 경매정보 '2025타경35164'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매12계]2025타경35164

경기도 부천시 원미구 도당동 50-22 대원하이츠빌 나동 4층403호

경기 부천시 원미구 도당동 50-22

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지22.17㎡(6.71평)

건물45.34㎡(13.72평)

감정가138,000,000원

최저가67,620,000원

보증금6,762,000원(10%)

청구액168,000,000원

개시결정2025년 11월 28일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 10월 07일

1 / 9

감정가

1억3800만원

1005만8309원/평

최저가51%

6762만원

492만8571원/평

실거래 매매

1억4000만원

실거래 전세

1억6800만원

공고2026년 10월 07일

유찰2회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

6762만원진행

2026.08.26(10:00)

9660만원유찰

2026.07.15(10:00)

1억3800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남측인근에 위치하는 다세대주택 "대원하이츠빌 제나동" 제4층 제403호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임. 2) 교통상황 북서측 원거리에 경인고속국도 "부천I.C"가 위치하고 성숙된 주택지대로서 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 지하1층(필로티 주차장) 지상4층 규모의 다세대주택 내 4층 403호로서 외벽 : 단열재 마감 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 항공표면(공항시설법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역, 토지거래허가구역(외국인 등 토지거래허가구역)(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대)(2025.08.26-2026.08.25) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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