경매마당 경매정보 '2025타경35182'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경35182

경기도 부천시 원미구 약대동 51 홍성아트빌 5층501호

경기 부천시 원미구 약대동 51

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지21.28㎡(6.44평)

건물44.43㎡(13.44평)

감정가153,000,000원

최저가52,479,000원

보증금5,247,900원(10%)

청구액175,000,000원

개시결정2025년 12월 01일

감정일2025년 12월 12일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 09월 30일

1 / 12

감정가

1억5300만원

1138만3929원/평

최저가66%

5247만9000원

390만4688원/평

실거래 매매

1억4800만원

실거래 전세

1억7500만원

공고2026년 09월 30일

유찰3회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

5247만9000원진행

2026.08.19(10:00)

7497만원유찰

2026.07.08(10:00)

1억710만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2003.04.02) 외 벽 : PVC사이딩 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 '다세대주택'으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 '공동주택 및 제2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(부천초) (기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천초병설유)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에 관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8. 26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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