경매마당 경매정보 '2025타경35185'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매12계]2025타경35185

경기도 부천시 원미구 심곡동 297-28 소사빌리지 104동 5층501호

경기 부천시 원미구 심곡동 297-28

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지25.52㎡(7.72평)

건물52.29㎡(15.82평)

감정가161,000,000원

최저가78,890,000원

보증금7,889,000원(10%)

청구액172,000,000원

개시결정2025년 12월 01일

감정일2025년 12월 15일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 10월 07일

1 / 10

감정가

1억6100만원

1017만6991원/평

최저가51%

7889만원

498만6726원/평

실거래 매매

1억4000만원

실거래 전세

1억6500만원

공고2026년 10월 07일

유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

7889만원진행

2026.08.26(10:00)

1억1270만원유찰

2026.07.15(10:00)

1억6100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부천시 원미구 심곡동에 소재하는 "심곡초등학교" 북동측인근의 "소사빌리지"104동 5층 501호로서 주위는 다세대주택, 주상용부동산 등이 혼재하는 지역인바 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 동측으로 광대로(신흥로)에 접하여 있으며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽: 드라이비트 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2003.01.20. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-2호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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