경매마당 경매정보 '2025타경35199'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경35199

경기도 부천시 원미구 심곡동 367-4 남영팰리스타운 103동 5층501호

경기 부천시 원미구 심곡동 367-4

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지27.4㎡(8.29평)

건물62.42㎡(18.88평)

감정가221,000,000원

최저가108,290,000원

보증금10,829,000원(10%)

청구액195,000,000원

개시결정2025년 12월 02일

감정일2025년 12월 12일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 09월 30일

1 / 10

감정가

2억2100만원

1170만5508원/평

최저가51%

1억829만원

573만5699원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억원

공고2026년 09월 30일

유찰2회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

도OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억829만원진행

2026.07.15(15:30)

최고가매각불허가결정

2026.07.08(10:00)

1억1273만원매각

1억829만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호로서, 외벽: 외장석재 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2009.10.19) 4) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택) 임. 5) 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-424호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파 트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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