경매마당 경매정보 '2025타경35270'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매12계]2025타경35270

경기도 부천시 원미구 역곡동 81-3 느보하임복합빌딩 6층604호

경기 부천시 원미구 역곡동 81-3

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지8.77㎡(2.65평)

건물57.88㎡(17.51평)

감정가277,000,000원

최저가193,900,000원

보증금19,390,000원(10%)

청구액295,000,000원

개시결정2025년 12월 05일

감정일2025년 12월 16일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 10월 07일

1 / 11

감정가

2억7700만원

1581만9532원/평

최저가30%

1억9390만원

1107만3672원/평

실거래 매매

2억7100만원

실거래 전세

2억1700만원

공고2026년 10월 07일

유찰1회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

1억9390만원진행

2026.08.26(10:00)

2억7700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 아파트 및 재래시장, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 대리석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도시설, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 약 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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