경매마당 경매정보 '2025타경35272'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매1계]2025타경35272

경기도 부천시 오정구 여월동 9-25 현대에스빌 2층203호

경기 부천시 오정구 여월동 9-25

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지27.5㎡(8.32평)

건물39.95㎡(12.08평)

감정가205,000,000원

최저가143,500,000원

보증금14,350,000원(10%)

청구액231,041,606원

개시결정2025년 12월 05일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 08월 13일

1 / 12

감정가

2억500만원

1697만199원/평

최저가30%

1억4350만원

1187만9139원/평

실거래 매매

2억2000만원

실거래 전세

1억3400만원

공고2026년 08월 13일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

박OO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

1억4350만원진행

2026.07.14(10:00)

2억500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 여월동 소재 "성곡동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물(현대에스빌) 내 2층 203호로서, (사용승인일:2017.02.28) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기걸비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 세로의 지선도로(성곡로40번길, 성곡로16번길)에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-200호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-208호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지원청문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8. 25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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