경매마당 경매정보 '2025타경35278'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매6계]2025타경35278

경기도 부천시 소사구 소사본동 221-38

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지118.7㎡(35.91평)

건물202.86㎡(61.37평)

감정가672,896,000원

최저가329,719,000원

보증금32,971,900원(10%)

청구액64,201,191원

개시결정2025년 12월 08일

감정일2025년 12월 21일

배당종기2026년 02월 24일

매각일2026년 07월 16일

1 / 21

감정가

6억7289만6000원

1873만8402원/평 (토지)

최저가51%

3억2971만9000원

918만1816원/평 (토지)

공고2026년 07월 16일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

열OOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

3억2971만9000원진행

2026.06.11(10:00)

4억7102만7000원유찰

2026.05.07(10:00)

6억7289만6000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(창고 등, 발코니 통로) 각 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 서해선'소새울역' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형토지로 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 건축물현황도 및 사진용지 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고 등	샤시조 8㎡	600,000원
2-2	창고 등	샤시조 4㎡	300,000원
2-3	창고 등	샤시조 4㎡	300,000원
2-4	발코니 통로	샤시조 12㎡	900,000원
2-5	발코니 통로	샤시조 12㎡	900,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.