경매마당 경매정보 '2025타경35286'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경35286

경기도 부천시 소사구 소사본동 203-21 더로얄아파트 10층1001호

경기 부천시 소사구 소사본동 203-21

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지28.56㎡(8.64평)

건물59.82㎡(18.1평)

감정가355,000,000원

최저가248,500,000원

보증금24,850,000원(10%)

청구액340,000,000원

개시결정2025년 12월 08일

감정일2025년 12월 16일

배당종기2026년 02월 06일

매각일2026년 07월 08일

1 / 15

감정가

3억5500만원

1961만3260원/평

낙찰가24%

2억7122만원

1498만4530원/평

실거래 매매

3억원

KB 3억2400만원

실거래 전세

2억3500만원

KB -

매각2026년 07월 08일

유찰1회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OO

기일 내역

2026.08.21(14:00)

진행

2026.07.15(15:30)

최고가매각허가결정

2026.07.08(10:00)

2억7122만원매각

2억4850만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(소새울역) 등의 대중교 통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물내 10층 1001호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소화전 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약25m 내외의 포장도로(소사로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역( 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2 025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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