경매마당 경매정보 '2025타경35353'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경35353

경기도 부천시 원미구 중동 861-10 엘리타운 4층401호

경기 부천시 원미구 중동 861-10

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경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지29㎡(8.77평)

건물42.87㎡(12.97평)

감정가265,000,000원

최저가185,500,000원

보증금18,550,000원(10%)

청구액303,000,000원

개시결정2025년 12월 16일

감정일2025년 12월 29일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 30일

1 / 10

감정가

2억6500만원

2043만1766원/평

최저가30%

1억8550만원

1430만2236원/평

공고2026년 09월 30일

유찰1회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억8550만원진행

2026.08.19(10:00)

2억6500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시민회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 4층401호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2019.11.28) 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대주택)]의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 4m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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