경매마당 경매정보 '2025타경35356'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매7계]2025타경35356

경기도 부천시 원미구 도당동 128-1 대현빌 2동 3층301호

경기 부천시 원미구 도당동 128-1

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경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지33.1㎡(10.01평)

건물51.54㎡(15.59평)

감정가281,000,000원

최저가196,700,000원

보증금19,670,000원(10%)

청구액259,000,000원

개시결정2025년 12월 16일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2026년 03월 12일

매각일2026년 10월 15일

1 / 13

감정가

2억8100만원

1802만4375원/평

최저가30%

1억9670만원

1261만7062원/평

실거래 매매

2억3500만원

실거래 전세

1억8900만원

공고2026년 10월 15일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

고OO

임차권자

고OO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

1억9670만원진행

2026.09.01(10:00)

2억8100만원유찰

매각공고

물건 비고

공동주택(도시형 생활주택, 단지형 다세대 주택)으로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 도강동 소재 '도당초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주 택, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제5층 건내 제3층 제301호로서 외벽: 치장벽돌 마감등, 창호: 샷시 창호등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(여월초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동원유치원 -교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8. 26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.